8 (4712) 31-28-95 | 8 (910) 731-28-95
график работы: с 10:00 до 20:00.
Записаться на консультацию
26 декабря 2017
26

Как договор аренды может обернуться куплей-продажей будущей недвижимости

Собственник незавершенного строения предоставил его в аренду с условием завершения строительства и ввода в эксплуатацию строительной компании. Стороны договорились, что в качестве компенсации затрат на строительство арендатор получит долю в праве общей собственности на достроенные объекты.

Однако арендодатель уклонился от оформления доли арендатора в праве собственности на имущество.

Суд решил, что между сторонами были только арендные отношения, а для инвестиционных отношений оснований не имелось.

Выполненные истцом строительные работы, суд расценил как затраты, которые арендатор должен был нести в рамках обязанности по содержанию имущества.

Верховный суд не согласился с этими доводами. В рассматриваемой ситуации к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде, в том числе о строительном. Договор является смешанным, причем положения договора о передаче доли в праве общей собственности могут быть квалифицированы как купля-продажа будущей вещи.

Таким образом, Верховный суд поддержал позицию ВАС РФ

Определение ВС РФ №310-ЭС17-12472

Нажимая на кнопку "Записаться", Вы соглашаетесь на передачу и обработку персональных данных
Бесплатные
консультации
Опыт работы
более 20 лет
Гарантия
результата
Абсолютная
конфиденциальность
Бесплатные
консультации
Опыт работы
более 20 лет
Гарантия
результата
Абсолютная
конфиденциальность
Бесплатные
консультации
Опыт работы
более 20 лет
Гарантия
результата
Абсолютная
конфиденциальность

Отзывы и рекомендации

вверх